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투자계약서 양식을 가입 없이 무료로 작성하세요. 수익 배분형과 지분 취득형 가운데 하나를 고르고 투자금 사용처, 정산 주기, 손실 부담, 투자금 반환을 채우면 서명용 계약서가 바로 완성됩니다.
투자계약서는 다른 사람의 사업에 돈을 대고 그 대가로 사업 이익의 일부나 회사 지분을 받기로 하면서 투자금, 배분 방법, 기간, 손실이 났을 때의 처리를 정하는 계약서입니다. 투자자가 운영에 끼지 않고 이익만 나눠 받는 구조는 상법의 익명조합에 해당하는 경우가 많아, 함께 운영하는 동업이나 원금과 이자를 돌려받는 대여와 법적 효과가 다릅니다. 제목을 투자계약서로 붙여도 원금과 정해진 수익을 조건 없이 보장하면 법원은 돈을 빌려준 계약으로 볼 수 있습니다.
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투자자 (이하 "갑")과 사업자 (이하 "을")은 을이 운영하는 사업에 대한 갑의 투자에 관하여 다음과 같이 계약을 체결한다.
| 구분 | 갑 (투자자) | 을 (사업자) |
|---|---|---|
| 성명 | ||
| 주민등록번호 (사업자등록번호) | ||
| 주소 | ||
| 연락처 |
| 상 호 | 투자 방식 | ■ 수익 배분형 □ 지분 취득형 | |
| 투자 대상 사업 | |||
| 투 자 금 | 금 원整 | ||
| 배분 비율·지분율 | ____% | 투자 기간 | 20____년 ____월 ____일 ~ 20____년 ____월 ____일 |
갑은 을이 운영하는 위 사업에 자금을 투자하고, 갑과 을은 투자금의 사용, 수익 배분, 손실 부담, 투자금 회수에 관한 사항을 이 계약으로 정한다.
① 갑은 투자금 금 원을 20____년 ____월 ____일까지 을 명의 계좌()로 보낸다.
② 을은 투자금을 에만 쓰며, 다른 용도로 쓰려면 미리 갑의 서면 동의를 받는다.
① 이 계약은 갑이 을의 영업을 위하여 출자하고 을이 그 영업에서 생긴 이익을 갑에게 나누어 주는 계약(상법상 익명조합)이다.
② 사업은 을이 자기 이름으로 운영하며, 갑은 업무를 집행하지 아니하고 사업과 관련한 제3자와의 거래에서 권리나 의무를 지지 아니한다.
① 을은 결산하여 의 %를 갑에게 배분하고, 결산 기간이 끝난 날부터 일 안에 갑의 계좌로 보낸다.
② 손실이 난 기간에는 배분하지 아니하며, 갑의 투자금이 손실로 줄어든 때에는 그 손실을 메운 뒤에 배분한다.
갑은 투자금의 범위에서만 사업 손실을 부담하며, 손실이 투자금을 넘더라도 이미 받은 수익을 돌려주거나 돈을 더 낼 의무를 지지 아니한다.
① 을은 사업용 계좌를 따로 두고 사업과 관련된 돈을 그 계좌로 주고받는다.
② 을은 결산할 때마다 매출·비용 내역과 계좌 거래내역을 갑에게 보내며, 갑은 미리 알린 뒤 영업시간 안에 장부와 증빙을 열람할 수 있다.
을은 다음 행위를 하기 전에 갑에게 서면으로 알린다.
1. 사업의 양도·폐업 또는 사업장 이전
2. 한 번에 1,000만 원 이상을 빌리거나 사업 재산에 담보를 설정하는 행위
3. 같은 업종의 사업을 따로 시작하는 행위
① 투자 기간은 20____년 ____월 ____일부터 20____년 ____월 ____일까지로 한다.
② 투자 기간이 끝난 때, 을이 사업을 폐지하거나 양도한 때, 을이 사망하거나 성년후견이 개시된 때, 갑 또는 을이 파산한 때에는 이 계약이 끝난다.
③ 계약이 끝나면 을은 끝난 날부터 일 안에 투자금을 갑에게 돌려준다. 다만 투자금이 손실로 줄어든 때에는 남은 금액만 돌려준다.
① 갑과 을은 개월 전에 서면으로 알리고 이 계약을 해지할 수 있다.
② 상대방이 이 계약을 위반하거나 을이 투자금을 정한 용도와 다르게 쓴 때, 그 밖에 부득이한 사정이 있는 때에는 바로 해지할 수 있다.
③ 해지하면 해지한 날까지의 손익을 결산하여 제4조와 제8조 제3항에 따라 정산한다.
갑과 을은 이 계약으로 알게 된 상대방의 영업 정보와 개인정보를 상대방의 동의 없이 제3자에게 알리지 아니한다.
이 계약에 관한 분쟁은 갑과 을이 협의하여 해결하고, 협의가 되지 않으면 을의 사업장 소재지를 관할하는 법원에서 해결한다.
이 계약을 증명하기 위하여 계약서 2통을 작성하여 갑과 을이 서명·날인한 후 각 1통씩 보관한다.
20____년 ____월 ____일
| 갑 (투자자) : (인) | 을 (사업자) : (인) |
| 구분 | 수익 배분형 투자 (익명조합) | 동업 (민법상 조합) | 돈 빌려주기 (소비대차) |
|---|---|---|---|
| 운영 참여 | 하지 않음. 사업자가 자기 이름으로 운영 | 함께 운영 | 하지 않음 |
| 돌려받는 돈 | 이익 배분과, 계약이 끝날 때 남은 출자금 | 지분에 따른 이익과 남은 재산 | 원금과 약정 이자 |
| 손실이 나면 | 출자금 한도에서 부담 | 약정한 비율대로 부담. 조합 채권자가 조합원에게 청구할 수 있음(민법 제712조) | 손실과 관계없이 원금 청구 |
| 적용 법 | 상법 제78조~제86조 | 민법 제703조 이하 | 민법 제598조, 이자제한법 |
계약서 제목보다 내용이 기준입니다. 이익이 났는지와 상관없이 정기적으로 일정액을 주기로 하면 익명조합이 아니라고 본 판례가 있고, 원금과 확정 수익을 함께 보장하면 소비대차로 판단될 여지가 큽니다. 이 양식의 기본값인 수익 배분형은 상법의 익명조합 규정에 맞춰 조항을 짰습니다.
| 항목 | 작성 요령 |
|---|---|
| 투자금과 지급 방법 | 금액, 보내는 날, 받는 계좌를 적습니다. 사업자 명의 사업용 계좌로 받게 하면 돈의 흐름을 나중에 증명하기 쉽습니다. |
| 투자금 사용처 | 인테리어 공사비, 장비 구입비처럼 쓸 곳을 구체적으로 적고, 다른 데 쓰려면 투자자 동의를 받게 합니다. |
| 투자 방식 | 이익만 나눠 받는 수익 배분형인지, 주식회사의 새 주식을 받는 지분 취득형인지 정합니다. 방식에 따라 손실 부담과 회수 방법이 달라집니다. |
| 배분 기준과 비율 | 영업이익, 당기순이익, 매출액 가운데 무엇의 몇 %를 줄지 적습니다. 매출액 기준은 적자인 기간에도 배분해야 해 사업자 부담이 큽니다. |
| 정산 주기와 자료 | 매월이나 분기처럼 결산 단위를 정하고, 결산 때마다 매출·비용 내역과 통장 거래내역을 보내게 합니다. |
| 손실 부담과 반환 | 손실을 투자금 한도에서만 지는지, 계약이 끝나면 남은 투자금을 며칠 안에 돌려주는지 적습니다. |
| 기간과 해지 | 투자 기간, 미리 알리고 해지할 때의 예고 기간, 투자금을 다른 데 쓴 경우처럼 바로 해지할 수 있는 사유를 정합니다. |
운영에 함께 참여하느냐가 가장 큰 차이입니다. 동업은 같이 사업을 꾸리는 민법상 조합이라 조합 채무를 함께 질 수 있지만, 돈만 대고 이익을 나눠 받는 수익 배분형 투자는 상법상 익명조합이라 투자자가 사업의 대외 거래에 권리나 의무를 지지 않습니다. 운영까지 같이 할 생각이라면 동업계약서가 맞습니다.
넣을 수는 있지만 그러면 투자보다 대여에 가까워집니다. 원금과 정해진 수익을 조건 없이 보장하면 돈을 빌려준 계약으로 보아 연 20%를 넘는 수익 약정은 넘는 만큼 무효가 될 수 있고, 같은 조건으로 여러 사람에게서 돈을 모으면 유사수신행위가 됩니다.
수익 배분형이라면 손실로 줄어든 나머지만 돌려받고, 남은 재산이 없으면 받을 돈도 없습니다(상법 제85조). 반대로 투자금보다 손실이 커도 돈을 더 낼 의무는 없습니다.
네. 상법은 익명조합원에게 영업연도 말에 회계장부와 대차대조표를 열람하고 업무와 재산 상태를 검사할 권리를 주고, 중요한 사유가 있으면 법원 허가를 받아 언제든 볼 수 있게 합니다. 결산 때마다 자료를 보내는 조항을 넣어 두면 연말까지 기다리지 않아도 됩니다.
정해도 됩니다. 다만 매출 기준은 적자인 기간에도 돈이 나가는 구조라, 이익과 상관없이 일정액을 주기로 한 약정을 익명조합으로 보지 않은 판례(대법원 1983. 5. 10. 선고 81다650)처럼 계약의 성격을 두고 다툼이 생기기 쉽습니다. 월 상한액이나 적자 때 처리를 특약에 함께 적으세요.
아니요. 양쪽이 서명하면 효력이 생깁니다. 다만 일정한 금액을 지급하기로 한 약속을 공증인이 공정증서로 만들고 강제집행 승낙 문구를 넣으면 소송 없이 강제집행할 수 있습니다(민사집행법 제56조). 이익 배분처럼 금액이 정해지지 않은 약속에는 쓰기 어렵습니다.
최종 업데이트 2026년 10월 14일 · 다서식 편집팀. 이 페이지의 안내는 일반적인 정보이며 개별 사안에 대한 법률 자문이 아닙니다. 법령은 개정될 수 있으니 중요한 거래는 전문가와 확인하세요.