공사완료확인서 양식

공사완료확인서가 필요한 경우

• 인테리어 업체가 공사를 마쳤다며 잔금을 요청해 함께 현장을 둘러볼 때
• 마감이 덜 된 곳이 있어 보완 기한과 그때까지 남겨 둘 잔금을 정해야 할 때
• 업체가 하자보수 기간이 언제 시작됐는지 분명히 하자며 확인서에 서명해 달라고 할 때
• 보조금 정산이나 회사 내부 결재처럼 공사를 마쳤다는 증빙을 따로 내야 할 때

공사완료확인서에 꼭 들어가야 할 내용

공사완료확인서 작성 방법

1. 공사명, 공사 장소, 계약일, 계약금액을 계약서에서 옮기고 추가·변경 공사 금액이 있으면 적습니다. 최종 공사금액이 계산됩니다.
2. 착공일, 공사 완료일, 인도일을 넣고 하자보수 기간을 인도일과 완료일 가운데 어느 날부터 셀지 고릅니다.
3. 함께 점검한 날과 결과를 고르고, 고칠 곳이 있으면 "위치 / 내용 / 보완 기한"을 한 줄씩 적습니다.
4. 남은 공사대금과 보완 뒤 지급할 금액을 넣으면 지금 보낼 금액이 계산됩니다.
5. 하자보수 표에 "공종 / 기간(개월)"을 적으면 만료일이 붙습니다. 계약서의 하자보수 조항과 같게 적습니다.
6. 2통을 출력해 발주자가 서명하고 시공업체가 직인을 찍은 뒤 1통씩 보관합니다. 잔금 이체 내역도 함께 둡니다.

작성할 때 주의할 점

• 점검은 낮에 조명을 모두 켜고 하세요. 도배 들뜸, 마루 틈, 실리콘 마감, 문짝 처짐, 배수 속도처럼 살기 시작하면 고쳐 달라고 하기 번거로운 곳부터 봅니다. 날짜가 남게 사진을 찍어 두면 보완 사항 칸을 채우기 쉽습니다.
• 보완이 남았다면 잔금을 다 보내지 마세요. 보완 비용 정도를 남겨 두고 보완을 확인한 뒤 보내면 업체도 일정을 서두릅니다. 공정위 실내건축·창호 공사 표준계약서도 하자가 보수될 때까지 그에 상응하는 대금 지급을 거절할 수 있게 했습니다.
• 확인서에 "이후 일체의 이의를 제기하지 않는다" 같은 문구는 넣지 마세요. 담보책임을 지지 않기로 약정해도 업체가 알고 알리지 않은 하자의 책임은 남지만(민법 제672조), 점검 때 못 본 하자를 두고 다툼의 빌미가 됩니다. 이 양식은 숨은 하자의 책임에 영향이 없다는 문장을 넣었습니다.
• 공사 중에 먼저 이사해 쓰기 시작했다면 그날도 적어 두세요. 건설업 등록 업체의 하자담보 기간은 완공일과 실제로 쓰기 시작한 날 가운데 먼저 온 날부터 셉니다.

관련 법령

민법 제665조

공사대금(보수)은 완성된 목적물을 인도할 때 함께 지급해야 하고, 인도가 필요 없는 일이면 일을 마친 뒤 지체 없이 지급합니다.

민법 제670조

하자보수 청구, 손해배상 청구, 계약 해제는 목적물을 인도받은 날부터 1년 안에 해야 합니다. 토지·건물 같은 공작물은 인도 후 5년(석조·금속 등은 10년)입니다(같은 법 제671조).

건설산업기본법 제28조

건설사업자인 수급인은 완공일과 목적물의 관리·사용을 시작한 날 가운데 먼저 온 날부터 공종별로 대통령령이 정한 기간 동안 하자담보책임을 집니다. 발주자가 준 재료나 지시 때문에 생긴 하자는 책임이 없지만, 부적당한 줄 알고도 알리지 않았다면 책임을 집니다.

민법 제672조

담보책임을 지지 않기로 약정했더라도 수급인은 알고 알리지 않은 사실에 대해서는 책임을 면하지 못합니다.

국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제14조

국가 공사는 계약상대자가 이행을 마치면 발주기관이 계약서·설계서로 검사하고 검사조서를 작성합니다. 시행령 제55조는 완료 통지를 받은 날부터 14일 안에 검사를 마치도록 정합니다.

공사완료확인서 자주 묻는 질문

함께 쓰는 서식

계약·합의 서식 더 보기

• 용역계약서
• 프리랜서 계약서
• 동업계약서
• 비밀유지계약서
• 물품공급계약서
• 업무협약서(MOU)
• 합의서
• 교통사고 합의서
• 자동차 매매계약서
• 영업양도양수계약서
• 계약해지 통보서
• 증여계약서
• 자동차양도증명서
• 투자계약서
• 주식양도계약서